תוכנית ק/427/1 קרית ביאליק
ביאליק על הפארק – מצב סטאטוטורי:
09/2014 התוכנית המפורטת הופקדה להתנגדויות
02/2016 קבלת מתן תוקף לתוכנית המפורטת אשר מכוחה ניתן להוציא היתרים
הקרקע אינה זמינה לבניה
ביאליק על הפארק - הצעות לרכישת קרקע במתחם
קרקע למכירה בקרית ביאליק
- בירשותינו מספר עסקאות במתחם
- החל מ 320 אלף שח לזכות לדירת 4-5 חדרים.
- דרכינו המחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק
- לפרטים: נא ליצור איתנו קשר.
הצטרפות לרכישה משותפת ישירות מול בעלי קרקעות
- פתחנו אפשרות להצטרף לרכישה משותפת של קרקע בתוכנית.
- 166 מטר יזכו את הרוכש בזכות לדירה במתחם.
- מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.
- להרשמה ופרטים: נא ליצור איתנו קשר.
לכל העסקאות יש לקחת בחשבון עמלת שיווק בגובה של 50 ש”ח למטר פלוס מע״מ ולא פחות מ 20,000 שח פלוס מע״מ לכל רכישה, עמלה זו הינה עבור איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי ומתן מידע לרוכשים וכן ליווי הרוכשים עד מימוש העסקה וקבלת הזכויות בטאבו.
ביאליק על הפארק ממוקם צפונית לשכונת גבעת הרקפות, מזרחית לכביש עוקף קריות (כביש 22) דרומית לכביש 79 (צומת קריית ביאליק לכיוון צומת סומך), על שטח של 950 דונם יבנו כ 4500 יחידות דיור.
רכישת נכס זהו שלב מאוד חשוב עבור כל אדם ואדם. אנו רוצים לרכוש דירה שתהיה עבורנו ועבור הילידים שלנו בית למשך כל חיינו. המחיר הוא בהחלט הגורם החשוב אך לא רק. הסביבה והאזור שבו נמצא הנכס הוא בהחלט חלק המכריע. אז אם את/ה מחפש בית במיקום ואזור טוב עם רמת חיים גבוהה במחיר שלא תראה בשוק יש לנו מה להציע לך!
על מה מדובר:
פרויקט ביאליק על הפארק הינה עסקה בטוחה ושווה עבור כל מי שלא רוצה לקחת סיכונים ומוכן להשקיע בקרקע מופשרת ומאושרת לבנייה, הקרקע לא זמינה לבניה ונמצאת שלב אחד לפני מתן תוקף. כמו כן, במסגרת התוכנית הוחלט להקים בגודל של כ- 36 דונם מוסדות חינוכיים כגון גנים, בתי ספר יסודיים, חינוך מיוחד ועוד. על פי הנתונים של משרד החינוך קריית ביאליק היא המובילה בשיעורי הזכאות והגשה לבגרות. העיר דורגה ראשונה בקריות בשיעורי הזכאים לתעודת בגרות. כך למשל בבית הספר אורט בקרית ביאליק שיעורי הזכאות לבגרות עומדים על 91.4 אחוז. בנוסף לכך חלה עלייה בבגרויות עם 5 יחידות מתמטיקה ואנגלית. ההשקעה רבה של העיר בחינוך מוכיחה את עצמה ומראה תוצאות מדהימות.
עיריית קריית ביאליק משקיעה גם בתחומים נוספים כגון: תרבות, רווחה, שירותי דת, תחום הבריאות ואיכות הסביבה. הצעת תקציב לשנת 2021 מסתכמת לסך של 349,172,000 שקל. צפויים שינויים גם בתחום התחבורה הציבורית. עם סיום בניית הפרויקט ניתן יהיה להרחיב את המסלול של קווי התחבורה הציבורית באמצעות בניית תשתיות הנדרשות אשר יאפשרו לחבר את קריית ביאליק לרשת קווי המטרונית. שינוי זה יאפשר לתושבים, אשר גרים רחוק מהקווי המטרוניות היום, להגיע הביתה בנוחות ללא צורך בהליכה רבה עד מקום מגוריהם.
לפרטים נוספים:
תוכנית ק 427 – ביאליק על הפארק בקרית ביאליק ממוקמת מצפון לשכונת גבעת הרקפות בקרית ביאליק, דרומית לכביש 79 ומזרחית לכביש חוצה קריות.
צפונית לשכונת גבעת הרקפות בקרית ביאליק מתוכנת שכונת מגורים בת כ 4538 יחידות דיור על שטח כולל של כ 950 דונם, צפיפות מתוכנת הינה 5 יחידות דיור לדונם ברוטו, 14.2 יח"ד לדונם נטו.
במתחם מוכננים שטחים לטובת קרית חינוך, פארק שכונתי, קרית ספורט ועוד שטחים לצרכי ציבור.
בתוכנית מוגדרים 675,000 מטרים למגורים, התוכנית כוללת הוראות לטובת איחוד וחלוקה בארבעה מתחמי תיכנון נפרדים.
דברו איתנו:
גושים וחלקות - ק / 427
גוש: 10236, חלקות בשלמותן: 2 – 30, 50 – 51, 54 – 55, 83, 158 – 159, 161, 165, 170, 173, 176, 183, 185
גוש 10239, חלקות בשלמותן: 4 – 25, 29 – 51, 54 – 75, 78 – 94
גוש 10490, חלקות בשלמותן: 1 – 202
גוש 10495, חלקות בשלמותן: 3 – 21, 26 – 71, 76 – 120, 125 – 134, 136 – 176, 179 – 183
גוש 10496, חלקות בשלמותן: 1 – 115
עסקאות זמינות נכון להיום:
- 320 אלף שח לזכות לדירת 4-5 חדרים במתחם.
- מחיר לדונם במלואו נכון לרגע זה הוא 1.7 מיליון שח כולל השבחה מתארית.
למידע נוסף:
ביאליק על הפארק - ק 427 - מסמכים רישמיים
- מתוך ילקוט הפרסומים בתאריך 10/02/2016 – אישור התוכנית המפורטת – עמוד 17
- הוראות התוכנית המאושרת הכוללת את הגושים והחלקות בתוכנית, חלוקה למתחמי תיכנון ועוד
- תשריט תוכנית ק 427 ברזולוציה גבוהה הכולל את הגושים והחלקות התוכנית, אזורי תכנון וחלוקה למגורים, משרדים, מסחר, פארקים, ספורט ונופש, מבני ציבור ועוד
- נספח בינוי בתוכנית הכולל את מיקום המגרשים, מספר קומות לכל מגרש ומספר יחידות הדיור לכל מגרש, מיקום שטחי ציבור, שטחים פתוחים ועוד