חוף התכלת - הרצליה

הר 2200 - הרצליה

חוף התכלת - הרצליה: קרקע להשקעה במערב העיר

קרקעות למכירה המתחם חוף התכלת

  • ברשותינו קרקע למכירה מיידית בחלקה במחם.
  • גוש חלקה ושמאות לפי תקן 22 ימסרו לאחר פגישה.
  • הסכם שיתוף לבניה משותפת וליווי עד טופס 4
  • משרד עו״ד המתמחה בקרקעות ובניה משותפת 
  • לפרטים: נא ליצור איתנו קשר.

יחידות בודדות לטובת זכות לדירה

  • פתחנו אפשרות להצטרף לרכישה משותפת של קרקע בתוכנית חוף התכלת הרצליה

חוף התכלת - מערב הרצליה - על מה מדובר ?

חוף התכלת הרצליה תוכנית הדגל של עיריית הרצליה היא עתודת קרקע אשר ממוקמת בין המרינה בהרצליה לבין מלון מנדרין.

הפרויקט מקודם על ידי עיריית הרצליה ויכיל פיתוח ובנייה של רובע מגורים בהיקף של כ 14 אלף יחידות דיור חדשות, לפי התוכנית מתאר יקומו בניינים בין שש עד 30 קומות של בנייה מדורגת על קו החוף.

בנוסף, יוקמו במתחם שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-700 אלף מ"ר ו-2000 יחידות של חדרי מלון לצד 690 דונם של פארק חופי וכ130 דונם שטחים פתוחים, לרבות פארק ארכיאולוגי וטבע עירוני בתל מיכל.

הקרקע אינה זמינה לבניה

חוף התכלת הרצליה: היכן שקסם החוף פוגש נוחות מודרנית.

מגורים בעיר הרצליה טומנים בחובם שפע של יתרונות ידועים ומדוברים ובין היתר: מיקום מרכזי, חופי ים קסומים ורמת חיים גבוהה. אז אם גם אתם כמו רבים אחרים, רוצים לרכוש דירה בעיר יש לנו בשורה חשובה עבורכם: מתחם חוף התכלת בהרצליה אושר לבנייה עתידית – ומתן האישור פותח למעשה צוהר למעוניינים
לגור בעיר ולמשפרי דיור להשיג את מטרתם ולהגשים את חלומם.
כבר שנים רבות שהעיר הרצליה נחשבת למבוקשת למגורים בקרב זוגות צעירים ומשפחות
עם ילדים בכל הגילאים – ולא בכדי שכך..
העיר הרצליה מציעה מערכת חינוכית מצוינת – כאשר אגף החינוך של העיר פועל לקידום שוויון
הזדמנויות ולזמן לתלמידים עצמאות, יוזמה וחופש בחירה.

העיר ממוקמת במיקום מרכזי ומציעה לתושביה תחבורה ציבורית מתקדמת ויעילה ואמצעים
מתקדמים המאפשרים התניידות יעילה עם רכבים פרטיים בתוך העיר ומחוצה לה.
גם בתחום התרבות הרצליה מתקדמת והתושבים נהנים מאירועים, הצגות ומופעים לכל הגילאים
המאורגנים על ידי מחלקת התרבות של העיר. ושוב, אי אפשר שלא לחזור לציין את חופי הים המטופחים וביניהם חוף התכלת הרצליה אשר מהווים אטרקציה בפני עצמה.

כמובן, שגם בכל מה שקשור לעולם הנדל"ן העיר לא שוקטת על שמריה או נותרת מאחור..
הרצליה מתחדשת בכל זמן נתון, כאשר, מלבד העובדה כי מתחם חוף התכלת אושר לבניה עתידית –
ועתיד לאפשר מגורים בתנאים מפנקים ובלתי מתפשרים. בעיר הרצליה יצאו לפועל בשנים
האחרונות לא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית ונבנו לא מעט פרויקטים חדשים למגורים
ובימים אלו יש מספר פרויקטים אשר קורמים עור וגידים..

הר 2200 א - הרצליה

מצב סטאטוטורי 

25/05/21 – הופקדה תכנית המתאר למתחם חוף התכלת להתנגדויות בוועדה המחוזית

04/01/22 – אושרה תוכנית התוכנית הכוללנית 

מערב הרצליה - חוף התכלת, לפרטים נופסים:

    מתחם חוף התכלת: המקום בו קדמה פוגשת יוקרה

    עתודת הקרקע העיקרית של חוף התכלת בהרצליה שופעת בתרבות החופים התוססת של תל אביב עם הפיתוי היוקרתי של הרצליה, ויוצרת אזור מבוקש שופע חיים ונחשק מאוד. 

    מיקומו האסטרטגי מתהדר גם בקישוריות מצוינת דרך עורקי תחבורה מרכזיים. יש לציין כי תוכניות עתידיות כוללות את הקרבה של קו רכבת לפרויקט, דבר אשר צפוי להגביר את הביקוש, במיוחד עבור שטחי המסחר היוקרתיים שיציעו נוף עוצר נשימה לים. מומחי נדל"ן מעריכים את ערכו לשווי של מיליארדי שקלים.

    ההגדרה החדשה למגורי היוקרה בקו החוף

    פרויקט החוף הכחול בהרצליה בולט כיוזמת הפיתוח המובילה של העירייה, שנועדה להגדיר מחדש את מגורי היוקרה לאורך קו החוף הציורי. שכונת מגורים יוקרתית זו תוקם בקפידה בשלבים, וממוקמת אסטרטגית בסמיכות לתוואי הרכבת הקלה המתוכנן שצפוי לחצות את האזור. מיקומו האסטרטגי של מתחם חוף התכלת לא רק מציע לתושבים אורח חיים יוקרתי אלא גם מבטיח להפחית משמעותית את זמני הנסיעה למקומות עבודה מרכזיים בערים השוקקות, גוש דן ושרון. מיקום מעולה זה, יחד עם הגידול הצפוי בתשתיות ובקישוריות, הופכים את מתחם החוף להזדמנות השקעה משתלמת ביותר בשוק הנדל"ן של הרצליה.

     

    עבור משקיעים ויזמים המחפשים מיזמים רווחיים, תוכנית הר 2200 בהרצליה מציגה הזדמנות נדירה בתוך תנודות השוק האחרונות. בהקבלה להצלחת פרויקט הרובע הצפוני, הר 2200 הרצליה מגלם את אחד מפוטנציאל הרווח הגבוה ביותר באזור. נכון להיום, רכישת הקרקע באזור מבוקש זה מתומחרת בכמיליון שקל, כאשר תחזיות מומחים מצביעות על עלייה משמעותית לכשלושה מיליון שקלים בעתיד הקרוב. ההסלמה החזויה בשווי הנכסים מדגישה את הסיכויים המבטיחים לאלו המחפשים לנצל את נוף הנדל"ן הדינמי של הרצליה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעים נבונים שמטרתם למקסם את התשואה שלהם.

    מחוז צפון הרצליה: פרויקט פיתוח בעל חזון סולל את הדרך לצמיחה והזדמנויות השקעה


    פרויקט הדגל של עיריית הרצליה, שכונת המגורים החוף הכחול, אמור להגדיר מחדש את מגורי היוקרה עם בנייה מדורגת לאורך קו החוף. במיקום אסטרטגי ליד תוואי הרכבת הקלה הקרוב. עבור משקיעים ויזמים מתמצאים, תוכנית הר 2200 בהרצליה מציג הזדמנות ייחודית בתוך התנודות האחרונות בשוק הנדל"ן. על פי שיקוף הצלחת פרויקט הרובע הצפוני, מתחם החוף עומד להניב שולי רווח יוצאי דופן. מחירי הקרקע מוערכים כיום בכמיליון שקל למגרש, ומחירי הקרקע צפויים לשלש את עצמם לכשלושה מיליון שקל בעתיד הקרוב.

    במקביל, פרויקט מחוז צפון, המשתרע על פני 1500 דונם, שואף למזג שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה. פיתוח זה ממוקם בפאתי הרצליה וכולל שני מתחמי מגורים, לצד שירותים חיוניים כמו מסוף אוטובוסים, קו מטרו ושטחים ציבוריים ירוקים. התוכנית, הנבדקת כעת על ידי צבא ההגנה לישראל, שואפת להסתיים בשנתיים הקרובות.

    עם שווי דירות בהרצליה הירוקה בממוצע של 4.5 מיליון שקל, השקעה בפרויקטים אלו מבטיחה תשואה ניכרת. ערכי הקרקע של הרובע הצפוני, העומדים כיום על 30%-40% ממחירי הנכסים, צפויים לעלות משמעותית עם התקדמות התכנון, מה שמציע הזדמנויות רווחיות לרוכשים פוטנציאליים המחפשים פוטנציאל רווח גבוה בשוק הנדל"ן המתפתח בהרצליה.

    מתחם חוף התכלת הרצליה: הרכישה הבאה שלי

    כבר היום הרובע הצפוני ומתחם חוף התכלת מבוקשים ומתויגים כבעלי הצע נמוך עקב חוזר זמינותן לבנייה. משקיעים שמצטרפים בתקופה הזו, בה אין מוכרים בשוק נמצאים בתזמון מצוין להשקעה, לפני עלייה משמעותית בשווי הקרקעות דבר העשוי לשלש את השקעתם.
    אין כל ספק שמי שמחפש איכות חיים גבוהה, חינוך, תרבות חיי קהילה ומיקום מרכזי ואטרקטיבי, יוכל למצוא את מבוקשו במתחם חוף התכלת הרצליה.

    למידע נוסף על מתחם הר 2200 א הרצליה:

      גושים וחלקות במתחם הר 2200 הרצליה

      גושים וחלקות - הר 2200 הרצליה

       

      מספר גוש

      סוג גוש

      חלק\כל הגוש

      מספרי חלקות בשלמותן

      מספרי חלקות בחלקן

      6419

      מוסדר

      חלק

       

      58,62

      6516

      מוסדר

      חלק

      42-50,52-54

      33,36,38-41,31,55

      6590

      מוסדר

      חלק

      2,4,6-9,12-106

      107

      6591

      מוסדר

      חלק

      9-10,13-14,17,,19,33

      1-2,4-6,8,11-12,15-16,18,30-32

      6592

      מוסדר

      חלק

      109

      7,23,25-26,58,61,110

      6594

      מוסדר

      חלק

       

      1,8,10-12,14-15

      6605

      מוסדר

      חלק

      13-66,70-188,190-192,194-195

      67-69,189,201,203,205,207,222

      6606

      מוסדר

      חלק

      7-58,60-201

      4

      6607

      מוסדר

      חלק

      6-31,39,42-422

      32-38,40,423-424

      6608

      מוסדר

      חלק

      8-29,33-98,100-191,193-204

      2,5-7,30-32,99,192

      6609

      מוסדר

      חלק

       

      2,83-84