הצעת הצטרפות לרכישת קרקע בהוד השרון - הר 1202
שלום רב,
זה מעל 7 שנים שאנחנו עוסקים במסחר בקרקעות ושיווקן בהוד השרון, מתחם הר 1202 לכל הדעות הוא המתחם הבא בהוד השרון אשר יופשר, יש דרישה בתשלום דמי השבחה במתחם, התוכנית מחולקת לאיזור שבו ייבנו משרדים ואיזור שבו ייבנו מגורים, נפלה בידינו בהזדמנות חלקה לשיווק באיזור המיועד למשרדים, פרופיל העבודה שלנו מאפשר מכירה במחיר נמוך משמעותי ממחיר השוק לרוכשים כמות גדולה יותר של קרקע.
- יש אפשרות לצרף אדם נוסף לעסקה ויחד לרכוש את כמות המטרים המינימלית.
החלקה במלואה בתוכנית, יש הסכם שיתוף גדול ומכובד ומנוהל באחד ממשרדי עוה"ד הגדולים בארץ.
להלן מקורות מידע לטובת התרשמות ראשונית בנוגע למתחם (למי שלא מכיר), ככל וישנה התעניינות נוכל לתאם פגישה מסודרת על מנת להציף שאלות ולקבל הבהרות על העסקה ועל המתחם.
בברכה
חברת ארבל יזמות והשקעות בע"מ
הקרקע אינה זמינה לבניה
מיקום המתחם
הר 1202 הוד השרון מתחם 531 - פרטי העסקה:
עובדות בשטח:
המתחם הינו מהמתחמים המבוקשים באיזור השרון ובארץ, משרדים צמודים לתחבורה ציבורית זמינה, צמידות לכביש 531 המאפשר גישה מהירה לעובדים במשרדים המגיעים מכל איזורי הארץ.
המתחם מאפשר מקומות עבודה נוספים לתושבי הוד השרון אשר נאלצים היום לנסוע למשרדים במקומות מרוחקים יותר.
בשנתיים האחרונות קיים שיווק מאסיבי במתחם זה, זאת בעקבות לוחות הזמנים ומועד ההפשרה הקצר יחסית למתחמים אחרים.
בעקבות חוסר בקרקע זמינה לבניה מיידית, חברות רבות רוכשות קרקע לבניה עתידית במתחם זה.
מחיר השוק היום, הנמכר ע"י חברות שיווק קרקעות, נע היום בין 3500 עד 4000 שח למטר קרקע (לא כולל היטל השבחה ולא כולל עמלת שיווק)
אנו עובדים מול חברות נדל"ן או יחידים בעלי הון עצמי גבוה ולכן יוצרים פרופיל עבודה אשר מאפשר לנו לשווק במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.
ההצעה:
- חלקה במלואה בתוכנית הר 1202 מתחם 531 הוד השרון
- רכישה של מינימום של 142 מטר במחיר של 775 אלף שח. (עד גמר המלאי)
- רכישה של 500 מטר במחיר מיוחד.
- לבעלי יכולת – מחיר מיוחד עבור חצי דונם – תלוי בזמינות הקרקע – לפרטים נא ליצור קשר.
- המחירים לא כוללים היטל השבחה.
- המחירים לא כוללים עמלת שיווק \ תיווך של 2% פלוס מע"מ או 17,000 שח לכל עסקה – הגבוה מבניהם.
- הסכם שיתוף מהגדולים והרצינים יותר במתחם אשר מנוהל ע"י משרד עו"ד מהגדולים בארץ אשר מזרז את הליך הבניה לאחר אישור התוכנית.
הקרקע אינה זמינה לבניה