קרקע להשקעה - ח 500 חולון
למכירה ח 500 חולון
- ברשותינו היום מגוון עסקאות
- 100 מטר
- 125 מטר
- 2 דונם
- 340 מטר
- החל מ 3800 למטר
- לפרטים: נא ליצור איתנו קשר.
יחידות בודדות לטובת זכות לדירה
- פתחנו אפשרות להצטרף לרכישה משותפת של קרקע בתוכנית.
- מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.
- להרשמה ופרטים: נא ליצור איתנו קשר.
ח 500 חולון, לכל העסקאות יש לקחת בחשבון עמלת שיווק בגובה של 50 ש”ח למטר פלוס מע״מ ולא פחות מ 20,000 שח פלוס מע״מ לכל רכישה, עמלה זו הינה עבור איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי ומתן מידע לרוכשים וכן ליווי הרוכשים עד מימוש העסקה וקבלת הזכויות בטאבו.
הקרקע אינה זמינה לבניה
ח 500 חולון - מצב סטאטוטורי:
בשנים 2001 עד 2017 נערכה תכנית מתאר מקומית ח 500 חולון ביוזמת עיריית חולון
ב 06/2016 הופקדה תוכנית ח 500 לועדה המחוזית
ב 01/2018 – אושרה תוכנית המתאר ח 500 בועדה המחוזית
מתחם ח 500 חולון: חזון למרכז מגורים משגשג במיקום מעולה
תוכנית ח 500 בחולון שמה לה למטרה לפתח עתודות קרקע בין חולון לראשון לציון, באישור עיריית חולון, לקליטת אלפי תושבים חדשים בשנים הקרובות. בעוד התכנית המפורטת עדיין ממתינה לאישור, תכנית המתאר כבר אושרה בעיריית חולון, בוועדה המקומית, בוועדה המחוזית ובוועדה הארצית. אישורים אלו מוכיחים את הכוונה לממש את הפרויקט וליישם אותו.
התוכנית מקיפה פרויקט בנייה מקיף שמטרתו לאכלס כ-50,000 תושבים באמצעות פיתוח של למעלה מ-13,600 דירות בגדלים שונים. התוכנית מייחסת חשיבות רבה לשמירה על שטחים פתוחים ושטחים ירוקים, הבטחת זמינות בתי ספר ושטחים ציבוריים. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת פארקים, מרכזי קניות ומתקנים מסחריים אשר לא רק ישפרו את איכות החיים אלא גם יעניקו אפשרויות תעסוקה לתושבים.
תוכנית ח 500 חולון ממוקמת בדרום חולון על שטח של 4080 דונם, בתוך התוכנית מתוכנון פארק חולות יחודי על שטח של 1100 דונם.
התוכנית כוללת כ 13,700 יחידות דיור וכן כ-930,000 מטרים לתעסוקה ומסחר.
רב יחידות הדיור מיועדות לבניה רוויה וחלקן מיועד לבניית צמודי קרקע.
מתוך מסמך מדיניות - תוכנית הצל בחולון
הקרקע להשקעה ח500 בחולון נמצאית בין שני צירי תחבורה מרכזיים: כביש 4 לכיוון מזרח וכביש 20, לצד תחנת רכבת ארצית. במרכז השטח ישנו ציר רכבת קלה ובהמשך צפונה קו רק"ל נוסף (שנמצא מחוץ לתחום המתוכנן) והרחבה של הקו הירוק. גם הגבול הדרומי של התכנית מתקרב לגבולות ראשון לציון ואילו הגבול המערבי סמוך לבת ים. התכנון ומרכז העיר חולון ממוקמים אסטרטגית מבחינת קישוריות אזורית ולאומית וגם מבחינת תחרות עם ערים שכנות.
מתחם זה ממוקם בחלקה הדרומי של חולון, המשמש עתודת קרקע סופית במסגרת העירונית של העיר. הוא משתלב בצורה חלקה עם השכונות הקיימות והחדשות של חולון, חולק איתם גבולות. בנוסף, ישנן שתי כניסות עירוניות, האחת מכביש 4 והשנייה מכביש 20.
הייחודיות של מתחם זה מיקומו המרכזי מבחינה אזורית וערכיותו הנופית והאקולוגית. תחום תכנון זה מכיל בתוכו שטח חולות נרחב אשר הכולל דיונות מיוצבות ושאינן מיוצבות. שטח דיונות זה הינו גבול התפוצה הצפוני- מזרחי של תופעה זו, (ברמה הארצית) אשר עקב תנופת הבניה והפיתוח ההולכת וגדלה שטחי החולות הולכים ומתמעטים ומצטמצמים. שטח חולות זה נשמר עקב מגבלת בנייה של רשות שדות התעופה (תחום רעש), בשל נתיב ההמראה של נתב”ג בהתאם לתמ”א 2/4. תכנית המתאר של חולון מכירה בייחודיות וערכיות שטח זה ומגדירה פארק חולות עירוני בגודל של 1,100 דונם בשטח זה הכולל בתוכו ליבת חולות שמורה.
העיר חולון צמחה מתוך החולות, עם השנים החולות התרחקו ממרכז של עיר לעיר הבנויה. חזון התכנית השלד הוא לשמור על הייחודיות של עיר חולון על ידי הגדלת שטח הפנים של קו המגע בין החולות לעיר וחשיפתה של העיר לחולות.
שמירה על היופי של הטבע: פארק חול עירוני ופיתוח בר קיימא הייחודי של תכנית ח/500 חולון
תכנית שלד ח/500 כוללת אזור מגורים, תעסוקה מסחר, מוסדות ציבור וחינוך. במרכז של התוכנית יוקם פארק עירוני בגודל של 400 דונם. התכנית מורכבת משני אזורי תכנון עיקריים, אזור תכנון מזרחי הכולל את כל מתחמי התכנון הגובלים בפארק החולות העירוני ואזור תכנון מערבי המורכב משני מתחמי תכנון הגובלים בנתיבי איילון.הייחודיות של מתחם זה מיקומו המרכזי מבחינה אזורית וערכיותו הנופית והאקולוגית. תחום תכנון זה מכיל בתוכו שטח חולות נרחב אשר הכולל דיונות מיוצבות ושאינן מיוצבות. שטח דיונות זה הינו גבול התפוצה הצפוני- מזרחי של תופעה זו, (ברמה הארצית) אשר עקב תנופת הבניה והפיתוח ההולכת וגדלה שטחי החולות הולכים ומתמעטים ומצטמצמים. שטח חולות זה נשמר עקב מגבלת בנייה של רשות שדות התעופה (תחום רעש), בשל נתיב ההמראה של נתב”ג בהתאם לתמ”א 2/4. תכנית המתאר של חולון מכירה בייחודיות וערכיות שטח זה ומגדירה פארק חולות עירוני בגודל של 1,100 דונם בשטח זה הכולל בתוכו ליבת חולות שמורה.
תכנית שלד ח/500 כוללת מגוון של מתקנים ומתקנים, לרבות אזורי מגורים, הזדמנויות תעסוקה, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ומתקני חינוך. בלב התוכנית יקום פארק עירוני בשטח של 400 דונם. התכנית מחולקת לשני אזורי תכנון ראשוניים: אזור התכנון המזרחי המשלב את כל מתחמי התכנון הצמודים לפארק החול העירוני ואזור התכנון המערבי המורכב משני מתחמי תכנון הגובלים בנתיבי איילון.
ח 500 חולון גוש חלקה
גושים וחלקות בתוכנית ח 500 בחולון
גוש: 6043, חלקות בשלמותן: 20, 50, 94 – 96, 100, 102 – 104, 107 – 108
גוש 6048, חלקות בשלמותן: 174, 180-190, 192-221, 225-235, 240, 242-259, 269, 282-286, 288, 295-355, 396, 410-418, 424-459, 462-465, 467-468, 477, 485-487
גוש:6052, חלקה בשלמות: 1-50, 52-157, 179-184, 197-238, 242-243, 246-247, 250-251, 254-255, 260, 291-294
גוש 6053, חלקות בשלמותן: 1-290, 293-374, 376, 378
גוש 6735, חלקות בשלמותן: 1-205, 207-218, 220, 222-223, 225-232, 245
גוש 6737, חלקות בשלמותן: 7, 9-10, 12, 14, 16-22, 24-36, 43-46, 50-64, 71, 73-86, 93, 95-108, 117, 119, 121, 123-130, 146, 148-151, 154-227, 229-233, 383, 385, 387, 391, 393, 395, 397, 399, 401, 403, 405, 407, 409, 411, 413, 415, 417
גוש 6738, כל הגוש בשלמות, חלקות בשלמותן: 50-97, 99-100, 103-110, 112, 114, 116
גוש 6742, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6743, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6744, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6745, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6747, חלקות בשלמותן: 100, 163-167, 202-203, 205-218, 221
גוש 6751, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6752, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6755, חלקות בשלמותן: 105-109, 118-124, 130-139, 142-148, 167-171, 177-182, 198-199, 205, 238, 240, 242, 244, 246, 248, 252, 272, 274, 276, 350, 353, 355, 358, 361-363, 372, 374
גוש 6757, חלקות בשלמותן: 1-8, 35-50, 53-66, 69-76, 79-86, 89-202, 204-205, 212, 214, 216, 218, 220, 222, 224, 226, 228-229
גוש 6760, חלקות בשלמותן: 229-230, 245
גוש 6761, חלקות בשלמותן: 4, 7-15, 17-168, 170, 172
גוש 6762, כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 7177, חלקות בשלמותן: 4, 7-10
גוש 7178, חלקות בשלמותן: 60
הקרקע אינה זמינה לבניה